Sítio à venda, 150000 m² por R$ 2.900.000 - Bairro Ipiranga - Guararema/SP

Lazer e Área Externa - Riacho natural; - Área de preservação natural. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 150.000 m² (06 alqueires); - Área construída: 100 m²; - Topografia: Plana, com leve aclive; - Posição estratégica: Terreno margeando a rodovia; - Visibilidade logística: Testada voltada para via de alto fluxo. Localização e Conveniência O bairro Ipiranga, em Guararema, apresenta uma localização estratégica para projetos logísticos e comerciais, situada a apenas 05 km do centro da cidade. A região é cortada por importantes vias de escoamento e acesso rodoviário, permitindo uma conexão eficiente com o Alto Tietê e o Vale do Paraíba, mantendo a característica de uma rua tranquila. O perfil da região une o desenvolvimento rural sustentável com a expansão comercial ordenada, aproveitando a visibilidade da rodovia SP para empreendimentos que demandam fácil acesso. O entorno é valorizado pelo turismo local e pela preservação ambiental, o que atrai investimentos inteligentes focados em valorização patrimonial e qualidade de vida.