Sítio com 2 quartos à venda, 20500 m² por R$ 1.480.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

Configuração Interna - Pavimentos duplos integrados; - Sala ampla com dois ambientes; - Quartos funcionais; - Banheiros sociais; - Mezanino com sala íntima e home office; - Escritório independente; - Área de serviço técnica; - Área gourmet equipada; - Amplas varandas com orientação solar para o nascer e pôr do sol. Lazer e Área Externa - Rooftop observatório com vista permanente; - Campo de futebol gramado; - Churrasqueira integrada; - Imenso jardim com tratamento paisagístico gramado. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 20.500 m²; - Área construída: 200 m²; - Topografia: Declive acentuado; - Sistemas técnicos: Aquecedor de passagem a gás; - Estacionamento: 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas; - Diferenciais: Localização em rua sem saída, garantindo isolamento acústico e privacidade. Projeto arquitetônico com viabilidade técnica para ampliação do número de dormitórios. Localização e Conveniência O bairro Itapeti em Guararema destaca-se pelo perfil rural de alto padrão, oferecendo logística eficiente com acesso facilitado pela Rodovia Henrique Eroles e proximidade com a Rodovia Ayrton Senna. A região é caracterizada por glebas de grande extensão, estando posicionada a menos de dez minutos do centro comercial e gastronômico. O imóvel usufrui da conveniência de estar a apenas 10 minutos do centro de Guararema, facilitando o acesso a serviços essenciais sem abdicar da atmosfera bucólica da região. O entorno é consolidado por propriedades de campo e áreas de preservação, reforçando o perfil de refúgio residencial com conectividade urbana otimizada.