Sítio à venda, 76540 m² por R$ 890.000 - Bairro Maracatu - Guararema/SP

Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 76.540 m²; - Topografia: Perfil em aclive; - Recursos hídricos: Presença de nascente natural; - Cobertura vegetal: Áreas preservadas com mata nativa; - Diferenciais visuais: Vista panorâmica para formação de mar de morros e orientação solar privilegiada para o pôr do sol. Localização e Conveniência O bairro Maracatu apresenta uma ocupação caracterizada pela baixa densidade demográfica e forte apelo rural, sendo estratégico para quem busca isolamento sem abdicar de logística eficiente. O acesso é totalmente pavimentado em asfalto, conectando a propriedade com agilidade às rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, principais eixos de escoamento. A localização permite o equilíbrio entre a preservação ambiental e a funcionalidade urbana, situando-se a apenas 10 quilômetros do núcleo central da cidade. Esta proximidade facilita o abastecimento em centros comerciais e serviços essenciais, enquanto o entorno imediato é consolidado por propriedades de médio e alto padrão voltadas ao lazer.