Terreno à venda, 2950 m² por R$ 435.000,00 - Sítio dos Quinze - Guararema/SP

Terreno Exclusivo à Venda | Sítio dos Quinze Guararema/SP Um convite à tranquilidade, onde a natureza, a privacidade e o potencial construtivo se encontram em perfeita harmonia. Localizado no Sítio dos Quinze, um dos bairros mais reservados e agradáveis de Guararema/SP, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre sossego, contato com a natureza e valorização imobiliária. A região é conhecida por suas áreas verdes preservadas, clima acolhedor e bom perfil residencial, sendo muito procurada por quem deseja viver com mais qualidade de vida. Sobre o Bairro Sítio dos Quinze O Sítio dos Quinze se destaca por seu caráter predominantemente residencial e pela atmosfera de refúgio natural. Com ruas tranquilas, baixa circulação de veículos e entorno arborizado, o bairro proporciona privacidade, silêncio e bem-estar, ao mesmo tempo em que mantém fácil acesso aos serviços, comércios e principais vias de Guararema. Uma localização ideal para projetos exclusivos e residências de contemplação. Características do Terreno: - Área total de 2.950,02 m²; - Testada de 15,00 metros para a rua; - Testada adicional de 15,00 metros para rua de servidão; - Dimensões que favorecem projetos residenciais amplos e bem integrados à paisagem natural. Acesso e Privacidade: - Acesso principal por rua de servidão, garantindo maior privacidade e menor fluxo de veículos; - Possibilidade de acesso pela Rua Jorge Minsk, mediante licenciamento ambiental, em razão da Área de Preservação Permanente (APP). Benfeitorias e Infraestrutura Existentes: - Poço com sistema de bombeamento em pleno funcionamento, com vazão aproximada de 3.000 litros por hora; - Energia elétrica instalada; - Terraplanagem parcial já executada, otimizando o início da obra; - Projeto de muro de arrimo; - Laudo de sondagem disponível, trazendo mais segurança e previsibilidade para o projeto. Este terreno representa uma oportunidade singular para quem deseja construir uma residência exclusiva ou realizar um investimento sólido, em um cenário que une infraestrutura existente, privacidade e o charme natural que fazem de Guararema um dos destinos mais desejados do interior paulista.